Nieuwbouw woning te Raalte

Deze nieuwbouw, in jaren 30 stijl,  is door hoogsteder architecten in raalte ontworpen.

De nieuwbouw woning kenmerkt zich door zijn klassieke accenten. De terug liggende rollagen in het metselwerk, de gemetselde raamdorpels en de overgangen tussen de houten gevel delen en het metselwerk zijn hier een voorbeeld van. De prominente kapconstructie met donkere dakpannen bepalen grotendeels de uitstraling. In de witte kozijnen in de gemetselde gevel met rode bakstenen maken het geheel compleet.

De entree krijgt extra cachet, doordat deze iets terug ligt in de gevel en de rond gemetselde rollaag.

De nieuwbouw woning heeft een zogeheten mantelzorgwoning, op de begane grond wonen de ouders in het huis. Ze delen de entree, maar hebben ook allebei een eigen ingang. Er is in het ontwerp rekening gehouden met de privacy van de beide bewoners. De ouders en het gezin hebben een eigen oprit en een eigen gedeelte van de tuin waar ze beschut kunnen zitten.

Nieuwbouw Mantelzorgwoning?

Een mantelzorgwoning is een zelfstandige woning op het terrein van uw eigen huis of een gedeelde woning. Deze woning is bedoeld voor degene die u verzorgt. Maar u kunt ook zelf in een mantelzorgwoning wonen. In dat geval woont degene die u verzorgt in het bijbehorende huis.

U kunt een kant-en-klare mantelzorgwoning in uw tuin laten plaatsen of hiervoor een aanbouw aan uw huis laten bouwen. Ook kunt u een bestaand bouwwerk bij uw huis, bijvoorbeeld een garage, om laten bouwen tot mantelzorgwoning.

Vergunningvrij

Omdat er geen vergunning meer nodig is voor een mantelzorgwoning, hoeft u de gemeente niet op de hoogte te stellen van uw bouwactiviteiten. Er gelden echter wel regels:

• U moet voldoen aan de algemene voorwaarden voor bijbehorende bouwwerken. Dit zijn regels voor onder andere de omvang en de plaats van het bouwwerk.
• U moet voldoen aan het Bouwbesluit, waarin eisen staan over bijvoorbeeld veiligheid, gezondheid, milieu en isolatie. Wij, als architecten, weten hier alles van, maar u kunt de eisen ook zelf nalezen in het Bouwbesluit.

U kunt controleren of uw bouwplannen vergunningvrij zijn op www.omgevingsloket.nl. Moet u toch een vergunning aanvragen, dan kan dat ook via dit online loket.

De belangrijkste regels

• De mantelzorgwoning mag bewoond worden door maximaal één huishouden. Dit huishouden mag bestaan uit maximaal twee personen, van wie minstens één persoon mantelzorg ontvangt of verleent.
• Bij twijfels over de mantelzorgrelatie kan de gemeente vragen om een verklaring van een huisarts, wijkverpleegkundige of andere deskundige persoon of instantie.
• Als de mantelzorgrelatie eindigt, mag het bouwwerk niet langer gebruikt worden als woning. U hoeft de woning dan niet af te breken, maar u moet bijvoorbeeld wel de keuken en badkamer verwijderen.
• U mag alleen de begane vloer van de mantelzorgwoning gebruiken als leefruimte.
• Laat u een bestaand bouwwerk bij uw huis ombouwen tot mantelzorgwoning? Dan hoeft de omvang hiervan niet te voldoen aan de voorwaarden voor vergunningvrij bouwen.
• Kiest u voor een verplaatsbare mantelzorgwoning en woont u buiten de bebouwde kom van een dorp of stad? Dan zijn er geen extra randvoorwaarden voor de bebouwingsoppervlakte.